ورود به سامانه مسکن ملی خارج کشور بهدلیل وجود طرحهای دولتی مسکن نظیر «طرح اقدام ملی مسکن» یا همان «طرح نهضت ملی مسکن» مورد توجه بسیاری از ایرانیان قرار گرفته است. اگر خارج از کشور اقامت دارید، ممکن است هنگام ورود به سامانه و طیکردن فرایند ثبتنام، با چالشهایی مواجه شوید. برای اینکه بتوانید با آگاهی کامل ورود به سامانه مسکن ملی خارج کشور را انجام بدهید، ثبتنام خود را کامل کنید و با موانع احتمالی روبهرو نشوید، تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
پلن های آی پی ایران | وی پی ان ایران
در جدول زیر مراحل ورود به سامانه طرح اقدام ملی مسکن را با هم میبینیم:
| اقدام | توضیحات |
| انتخاب سرویس VPN | ابتدا یک سرویس VPN معتبر که سرور ایران دارد انتخاب کنید تا بتوانید از خارج کشور به سامانه دسترسی داشته باشید. |
| نصب نرمافزار VPN | نرمافزار VPN مربوطه را روی دستگاه خود نصب کنید و اطلاعات ورود را آماده داشته باشید. |
| اتصال به سرور ایران | با نرمافزار VPN به یکی از سرورهای ایران متصل شوید تا آیپی شما ایرانی شود. |
| ورود به سامانه | پس از اتصال به VPN، آدرس سامانه طرح اقدام ملی مسکن را در مرورگر باز کنید و نام کاربری و رمز عبور خود را وارد نمایید. |
| ثبتنام یا پیگیری درخواست | در پنل کاربری میتوانید ثبتنام جدید انجام دهید یا وضعیت درخواستهای قبلی خود را مشاهده کنید. |
| رعایت نکات امنیتی | از شبکههای عمومی برای اتصال استفاده نکنید، اطلاعات ورود را با کسی به اشتراک نگذارید و از نرمافزارهای امنیتی استفاده کنید. |
سامانه جامع مسکن ملی چیست؟
طرح اقدام ملی مسکن که با هدف تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه آغاز شده، بستری را برای خانهدار شدن فراهم کرده است. این طرح با ایجاد یک سامانه یکپارچه، امکان ثبتنام و پیگیری وضعیت متقاضیان را بهصورت آنلاین فراهم کرده است.
طرح اقدام ملی مسکن، یکی از پروژههای کلان وزارت راه و شهرسازی است که با هدف خانهدار کردن اقشار مختلف جامعه از سال ۱۳۹۸ آغاز شد. این طرح برای افرادی که تاکنون مسکن ملکی نداشتهاند در نظر گرفته شده و در قالب آن دولت زمین یا واحد مسکونی با شرایط ویژه در اختیار متقاضیان قرار میدهد.
خدمات و امکانات سامانه برای متقاضیان
سامانه جامع طرح اقدام ملی مسکن به نشانی saman.mrud.ir ، راه اصلی ورود و ثبتنام در این طرح است. در این سامانه خدمات زیر به شما ارائه میشود:
- ثبتنام اولیه برای متقاضیان واجد شرایط؛
- بارگذاری مدارک و اطلاعات هویتی؛
- امکان پیگیری وضعیت درخواست و تخصیص پروژه؛
- دریافت اطلاعیهها و پرداختهای آنلاین مربوط به طرح.
آیا امکان ورود به سامانه مسکن ملی خارج کشور وجود دارد؟
یکی از مهمترین سوالات برای ایرانیان خارج کشور این است که چگونه از خارج کشور وارد سامانه طرح اقدام ملی مسکن شویم؟ برای پاسخ به این سوال نیاز داریم که با محدودیتهای ورود به سیستم آشنا شویم. این موانع به شرح زیر هستند:
محدودیتهای آیپی و موقعیت جغرافیایی
سامانه مسکن ملی دارای محدودیتهای جغرافیایی است و دسترسی مستقیم از خارج از ایران با خطاهای سیستمی یا عدم بارگذاری صفحه مواجه میشود. این محدودیت بهمنظور حفاظت از زیرساختهای داخلی و کنترل دسترسی، ایجاد شده است. بنابراین، ورود به سامانه مسکن ملی خارج کشور نیازمند استفاده از ابزارهایی است که موقعیت جغرافیایی شما را به داخل ایران تغییر بدهند. برای اطلاعات بیشتر در خصوص راهنمای انتخاب بهترین سرویس وی پی ان، میتوانید مطلب دیگر ما را در خصوص مطالعه کنید.
شرایط احراز هویت برای ایرانیان خارج کشور
برای ثبتنام و استفاده از خدمات سامانه، احراز هویت ثنا و سامانه املاک و اسکان الزامی است. این مراحل معمولاً نیازمند شماره موبایل ایرانی و کد ملی فعال میباشد. بنابراین، اگر در حال حاضر خارج از ایران اقامت دارید، باید از قبل مراحل احراز هویت را انجام داده باشید، یا از نمایندگان قانونی خود در ایران برای تکمیل مراحل کمک بگیرید.
مراحل ورود و نحوه ثبتنام مسکن ملی خارج از ایران
برای ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن ایرانیان خارج، مراحل زیر را باید طی کنید:
- نصب و استفاده از ویپیان معتبر با آیپی ایران: پیشاز هر چیز، باید یک ویپیان (VPN) مطمئن روی دستگاه خود نصب و آیپی ایران را انتخاب کنید؛ درغیراینصورت، شرایط ثبتنام مسکن ملی برای ایرانیان خارج کشور برای شما فراهم نمیشود و هنگام ورود به سامانه با «خطای ورود» مواجه میشوید.
- ورود به سامانه: پساز اتصال به اینترنت (برای کاربران خارج کشور با ویپیان آیپی ایران)، وارد سایت شوید و گزینه ثبتنام نهضت ملی مسکن را انتخاب کنید.
- مطالعه مقررات و پذیرش قوانین: در صفحه جدید، مقررات و شرایط ثبتنام نمایش داده میشود. پساز مطالعه کامل، دکمه سبز رنگ «متن بالا را مطالعه کردم و میپذیرم» را انتخاب نمایید.
- وارد کردن کد ملی و شماره تلفن همراه: کد ملی و شماره همراه ایرانی خود را وارد و پساز درج کد امنیتی، روی گزینه «مرحله بعد» کلیک کنید.
- ثبت مشخصات فردی: اطلاعات هویتی و شخصی خود (نام، نام خانوادگی، تاریخ تولد و …) را تکمیل کنید و سپس به مرحله بعد بروید.
- تأیید تعهد متقاضی: در این بخش یک کادر هشدار باز میشود. شما باید متن آن را مطالعه و با انتخاب گزینه «متوجه شدم»، تعهد خود را نسبت به درخواست ثبتنام تأیید کنید.
- وارد کردن اطلاعات محل سکونت: آدرس دقیق و مشخصات محل سکونت خود را وارد و دکمه مرحله بعد را بزنید.
- ثبت اطلاعات افراد تحت تکفل: مشخصات کامل افراد تحت تکفل (همسر، فرزندان و …) را درج و مجدداً گزینه مرحله بعد را انتخاب کنید.
- بازبینی اطلاعات وارد شده: پیشنمایشی از تمام اطلاعات وارد شده برای شما نمایش داده میشود. پساز بررسی دقیق، کادر تایید در پایین صفحه را تیک بزنید و روی دکمه مرحله بعد کلیک نمایید.
- تایید شماره تلفن همراه: در ابتدای ثبتنام یک کد ۴ رقمی به شماره همراه شما ارسال شده است. این کد را در کادر مربوطه وارد کرده و پساز درج کد امنیتی، دکمه تایید را انتخاب کنید.
- تکمیل ثبتنام: پساز انجام مراحل فوق، پیامی با مضمون «اطلاعات شما با موفقیت ثبت گردید» در صفحه نمایش داده میشود. این پیام به منزله پایان ثبتنام است.
پساز این مراحل، ثبتنام اولیه شما انجام میشود و میتوانید برای اطلاع از مدارک لازم ثبتنام مسکن ملی ایرانیان خارج، به بخش انتخاب پروژه و پرداختهای بانکی وارد شوید. برای استفاده از آی پی ایران در خارج از کشور، میتوانید مطلب دیگر ما را در این خصوص مطالعه کنید.
نحوه تکمیل فرمها و پرداخت هزینهها
پساز ورود به سامانه مسکن ملی خارج کشور و ایجاد حساب کاربری، باید فرمهای مربوط به اطلاعات شخصی، مالی و وضعیت تأهل را با دقت تکمیل کنید. در مرحله پایانی، پرداخت وجه اولیه را باید از طریق درگاههای بانکی داخلی ایران انجام دهید. برای این کار، معمولاً نیاز به یک حساب بانکی یا کارت شتاب در داخل ایران است که میتوانید از طریق یکی از بستگان یا یک نماینده قانونی انجام دهید.
مشکلات ورود به سامانه مسکن ملی از خارج ایران و راهکارها
فرایند ورود به سامانه مسکن ایرانیان خارج کشور، بدون چالش نیست. در این بخش به برخی از مشکلات رایج و راه حل آنها در قالب یک جدول میپردازیم:
| نوع خطا | توضیح مشکل | راهکار پیشنهادی |
| خطای دسترسی | این خطا معمولاً بهدلیل محدودیت آیپی رخ میدهد. | استفاده از ابزارهای معتبر تغییر موقعیت جغرافیایی (ویپیان با آیپی ایران) |
| عدم بارگذاری صفحه | ممکن است بهدلیل سرعت پایین اینترنت یا مشکلات موقتی سرور سامانه باشد. | در ساعات خلوتتر شبانهروز تلاش کنید تا سایت بهتر بارگذاری شود |
| خطای احراز هویت | اگر اطلاعات شما در سامانه ثنا ثبت نشده باشد، با این خطا مواجه خواهید شد. | از طریق کنسولگری یا وکیل قانونی در ایران برای تکمیل احراز هویت اقدام کنید |
استفاده از نمایندگان قانونی یا خدمات واسطه معتبر
اگر مقیم خارج از کشور هستید برای ورود به سامانه مسکن ملی ایرانیان مقیم خارج، ثبتنام، پیگیری و حتی پرداختها، از نمایندگان قانونی (وکیل یا اعضای خانواده) استفاده کنید. نکته مهم این است که باید وکالت رسمی در دفاتر کنسولی خارج از کشور یا دفاتر اسناد رسمی داخل ایران ثبت شود تا مشکلات حقوقی در آینده به وجود نیاید.
نکات مهم حقوقی و امنیتی ثبتنام از خارج ایران
در ادامه، نکات مهم حقوقی و موارد تکمیلی مرتبط با قوانین مالکیت و انتقال سند را بهصورت موردی برای شما میآوریم:
- تنها افراد فاقد مالکیت مسکن در زمان ثبتنام میتوانند در طرح مسکن ملی شرکت کنند.
- شرایط درآمدی و سکونتی باید با ضوابط وزارت راه و شهرسازی همخوانی داشته باشد.
- مالکیت نهایی واحد مسکونی پساز اتمام پروژه و پرداخت کامل اقساط، از طریق سند رسمی منتقل میشود.
- برای ایرانیان خارج از کشور، داشتن نماینده یا وکیل قانونی در ایران برای امضا، دریافت ابلاغیهها و پیگیری امور الزامی است.
- در صورت فوت یا عدم توانایی فرد متقاضی، وراث قانونی با ارائه گواهی انحصار وراثت میتوانند روند انتقال را ادامه دهند.
- هرگونه انتقال حق یا واگذاری واحد پیشاز صدور سند رسمی، ممنوع است و تنها پساز دریافت سند امکانپذیر خواهد بود.
- تمامی قراردادها، تعهدات مالی و اقساط باید از طریق حساب بانکی ایرانی متقاضی یا وکیل وی انجام گیرد.
- پیگیری وضعیت پروژه و اطلاع از تغییرات، صرفاً از طریق سامانه رسمی و پیامکهای مرتبط انجام میشود.
- در صورت عدم دسترسی به سامانه یا شماره همراه ایرانی، بهترین راهکار استفاده از وکیل قانونی در ایران برای مدیریت فرایندها است.
سخن پایانی
اگر قصد ثبتنام و ورود به سامانه مسکن ملی خارج کشور و پیگیری طرح نهضت ملی مسکن را دارید، استفاده از خدمات مشاوره و پشتیبانی تخصصی اهمیت بالایی دارد. این خدمات شامل راهنمایی حقوقی برای مالکیت و انتقال سند، پشتیبانی در ثبتنام آنلاین و بارگذاری مدارک، رفع خطاهای سامانه و هماهنگی امور بانکی و مالی از خارج کشور است. برای دسترسی بدون مشکل به سایتهایی که آیپیهای خارج ایران را محدود میکنند، استفاده از ویپیان معتبر با آیپی ایران را به شما توصیه میکنیم تا بتوانید بهراحتی وارد سامانه شوید و اقدامات خود را بهصورت امن، سریع و بدون دغدغه انجام دهید.
خیلی نگرانم که اگر این کارو بکنم و با ویپیان وارد بشم، بعدش موقع احراز هویت یا استعلام موقعیت، سامانه بفهمه من خارجم و درخواست رد بشه. آیا این احتمال هست؟